Какую недвижимость можно купить за границей по цене «двушки» из спального района Москвы

Меняю Бутово на Бали Поделиться

Аналитики компании «Метриум» по заказу «МК» провели исследование международного рынка недвижимости и обнаружили немало привлекательных объектов, стоимость которых сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в московском районе Бутово (75 кв. м), составляющей порядка 19 млн руб. (около $200 тыс.). В списке оказались виллы на Пхукете и Бали, дома в Турции и Франции, квартиры на Канарах в Португалии и Дубае.

Как сообщил управляющий директор компании Руслан Сырцов, возглавивший экспертную группу, сегодня за  $195,8 тыс. можно купить апартаменты в «столице портвейнов» в Вила-Нова-де-Гая.  Трехкомнатная квартира  в городе-спутнике Порту  площадью 102 кв. м  расположена на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами. Имеются ванные комнаты, кухня с отдельной зоной для стирки и кладовой, холл с доступом к гостиной и приватной зоне с тремя спальнями. Жилье находится рядом со школами, муниципальным спорткомплексом и общественным бассейном. В нескольких минутах ходьбы расположена новая станция метро, а также магазины, аптеки, кафе и больница. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

За $204,6 тыс. можно «прописаться» на Канарских островах. Двухкомнатная квартира  площадью 65 кв. м в городе Мойя-Санта-Мария-де-Гия на севере острова Гран Канария  находится на первом этаже здания на первой линии пляжа в одном из лучших мест Европы для занятий серфингом. Жилье включает две спальни, две ванные комнаты, одна из которых с доступом из мастер-спальни. Из просторной гостиной с кухней открывается вид на море. В доме предусмотрены общая бассейновая зона и джакузи. До пляжа, где можно наслаждаться отличными волнами, всего 50 м. В стоимость также входит место в подземном гараже и кладовая. Этот объект недвижимости идеально подходит для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта.

Для тех, кто не любит жару больше подходит вариант  на севере Франции в Нормандии, которую нередко ассоциируют с Норвегией.  Элегантный четырехкомнатный таунхаус  стоимостью $204,2 тыс. расположен в городе Кале, откуда можно добраться паромом до Великобритании всего за 1,5 часа. На первом этаже дома площадью  123 кв. м находятся прихожая, просторная гостиная площадью 30 кв. м, кухня, оборудованная необходимой техникой, и гостевой санузел. На втором этаже расположены две спальни, площадью 12 кв. м и 16 кв. м, а также ванная комната. На третьем этаже еще две спальни по 15 кв. м и 16 кв. м. Среди других особенностей дома — высокие потолки (более 3,5 м), изящные лепные украшения, просторный подвал площадью 40 кв. м, а также уютная терраса и дворик, защищенный от посторонних глаз.

Еще один привлекательный вариант находится в американском штате Флорида.  В городе  Бойнтон-Бич, расположенном на побережье Атлантического океана продается за $194 тыс. квартира на первом этаже с видом на тропические сады в прибрежном сообществе Intracoastal. Апартаменты площадью 70 кв. м включают две спальни и две ванные комнаты. В недавно обновленном комплексе Seagate of Gulfstream установлена новейшая система оптоволокна с бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением.  Его жители могут посещать клубный комьюнити-центр с игровой комнатой, кухней и библиотекой, двумя бассейнами, зоной для барбекю и пикников, а также кортами для игр с мячом (петанк и бочче). Недалеко находятся магазины, рестораны и пляжи, до которых можно добраться пешком или на машине. 

Тем, кто любит вкусную острую тайскую кухню, подойдет трехспальная вилла с садом на острове Пхукет стоимостью $197,5 тыс.  Дом в центре острова в районе Таланг площадью около 100 кв. м окружен ухоженным садом.  По соседству — пляж  Банг Тао.  Внутреннее пространство включает большую открытую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу и в сад. Вилла полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни, включая прачечную и кабинет. Все спальни имеют выход в сад. Дом идеально подходит для тех, кто устал от суеты и ищет гармонии. 

Ценителям релаксации и расслабона  наверняка приглянется вилла стоимостью  $194,1 на Бали (Индонезия).  Двухкомнатная вилла площадью 80 кв. м на стадии строительства  расположена в поселке Чангу  в Северной Куте на участке площадью 160 кв. м. По мнению Сырцова, этот объект имеет отличный инвестиционный потенциал. В каждой комнате предусмотрены панорамные окна, которые открывают вид на сад и обеспечивают максимальное естественное освещение. Гостиная и кухня объединены в общее пространство с выходом на бассейн и зеленую зону. Современные элементы дизайна гармонично сочетаются с природными материалами. Дом станет прекрасным местом для семейной жизни и отдыха на Бали.

У кого, напротив, зашкаливает адреналин и хочется «движухи», подойдет мебилированная двухкомнатная вилла на турецком курорте Каргыджак южнее Аланьи. Отметим, что в этом туристическом регионе предпочитают жить англичане и немцы, которые славятся во время отдыха шумными гулянками. Удовольствие «бросить якорь» в этом тусовочном месте стоит  $201,4 тыс. К дому прилагается участок площадью 250 кв. м.  Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную, две спальни, ванную комнату, туалет, балкон и две террасы, откуда открываются живописные виды на Средиземное море и горы. В гостиной установлен камин. На территории утопающей в зелени вилле имеется открытый бассейн, беседка с зоной для барбекю и парковка. Расстояние до моря — 900 м. Вилла полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. В Каргыджаке помимо  магазинов, ресторанов и банков есть местный фермерский рынок. Объект идеально подходит для постоянного проживания всей семьей. 

Людям, ценящим европейский комфорт, наверняка приглянется квартира с двумя балконами в средиземноморском курорте Херцег-Нови (Черногория). За  $206,9 тыс. здесь продается уютная двухкомнатная квартира площадью 78 кв. м. Она находится на четвертом этаже дома в тихом районе Црвени Крст. Жилье на склоне холма над районом Топла включает в себя две спальни, ванную комнату, гостиную, кухню с обеденной зоной и два балкона. По соседству квартал с магазинами и кафе, в 10 минутах ходьбы много  пляжей.  До центра  городка можно добраться за 10 минут на машине.

Представителям IT-индустрии, которые облюбовали в последнее время ОАЭ, подойдет современная студия в Дубае стоимостью $198,2 тыс. Меблированная студия площадью 40 кв. м  находится в строящемся 28-этажном комплексе в районе Jumeirah Village Triangle. Здание сочетает в себе современные архитектурные решения и высокий уровень сервиса. В резиденции доступны современный тренажерный зал, открытый бассейн и охраняемая парковка. До знаменитых торговых центров, пляжей и парков рукой подать, добраться можно за 10-15 минут.

Еще один интересный вариант подыскал по просьбе «МК» проживающий в Монреале эксперт по рынку недвижимости Эльдар Оджагов. По его данным, за 195,7 тыс. канадских долларов (около $144 тыс. – «МК») можно купить двухкомнатную  ( 1 спальня + 1 гостиная) квартиру с полной отделкой в городке Кот-Сен-Люк (анклав в пределах  Монреаля). В стоимость включен 1 один подземный гараж. Из окон квартиры площадью 68,8 кв.м., расположенной  на 18 этаже дома, открывается шикарный вид. В здании есть бассейн, тренажерный зал, сауна и даже помещения для вечеринок. В двух шагах – торговый центр Cavendish.  Еще одна интересная деталь – 70% населения этого франкоговорящего городка составляют представители еврейской общины.

«Высокая стоимость новостроек в Москве во многом обусловлена инвестиционной составляющей», – пояснил «МК» управляющий директор компании «Метриум»  Руслан Сырцов. С его слов, условная двухкомнатная квартира в новостройке в Северном или Южном Бутове – это не просто жилье, а недвижимый актив, который обладает высокой ликвидностью. Такое жилье легко перепродать или сдать в аренду, а его востребованность останется высокой еще долгие годы. В совокупности это и обуславливает цену. «При этом во многих странах мира рынок жилья более волатильный. И вложение сопоставимой суммы в недвижимость не столь же защищены с точки зрения конъюнктуры. Поэтому  нас не должна удивлять качественная или исключительно потребительская разница объектов с одинаковой ценой, но продающихся на разных рынках. В странах Южной Европе цены на жилье часто меняются. Однако для инвестиций хорошо подходят и другие, новые популярные у россиян направления – Таиланд, Вьетнам, Бали, Дубай, Черногория и Сербия», – заключил аналитик.